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限贷也升级六合高淳溧水首付最低3成

时间:2017-10-10 10:06  来源:未知    作者:admin  点击:

  3月15日,南京楼市限购政策升级,限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。为符合国家对限购地区住房信贷政策的要求,人行南京分行3月16日下午通过官网发布了针对六合、高淳和溧水三地房贷政策调整的通知,3月16日起,这三个地区的家庭首次购房申请房贷的首付比例全部上调至不低于30%。主城区的房贷政策暂无变化。有业内人士指出,对于符合购房条件的购房者,政策调整后相应的信贷门槛有所提高,但对于一些在南京有定居需求的购房者来说仍在可以接受的范围。2016年下半年南京市六合区所属事业单位招聘拟聘用名单补充公示

  昨天下午,人行南京分行和江苏银监局联合发布了《关于调整南京市部分区域差别化住房信贷政策的通知》,由于六合、高淳和溧水已纳入限购范围,按照国家对限购地区住房信贷政策的要求,通知对上述三个地区的房贷政策做出调整:

  其中,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的,六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%;高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。

  对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,六合区最低首付比例继续保持35%不变;高淳区、溧水区最低首付比例继续保持30%不变。

  拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,六合区最低首付比例继续保持50%不变;高淳区990991藏宝阁开资料代表什么含义溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。

  拥有两套及以上住房,如果相应购房贷款已结清,由银行根据从严控制金融风险的原则,审慎把握是否发放住房贷款,以及确定具体的首付比例。但是相应购房贷款未结清的,将不予发放贷款。

  上述房贷政策调整自2017年3月16日起开始执行。住房交易时点(商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。)在此之前的,仍按原政策执行。

  主城区不在本次房贷政策调整范围,仍执行去年10月6日起开始执行的限贷条款。即首次购房的首付比例为3成;无房(有购房记录但申请贷款时实际无房)或已有一套房(贷款已结清)的首付比例最低为50%;拥有1套住房且贷款未结清再次贷款买房的,首付款最低为80%。二套及以上不允许贷款。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,南京属于目前国内对分区调控做得最细致的城市,也是全国第一个采取市区、近郊区和远郊区差别调控的。这一细化的做法,也说明大城市实际上形成了三种不同的区域,即市区、近郊区和远郊区。针对三区采取不同的信贷政策,是符合当前分类调控的思,对其他城市也是有的。

  在谈及上述限贷政策对购房者影响时,严跃进认为:“南京此次贷款政策体现了对限购政策的补充,限购和限贷政策的落实,使得后续南京几个郊区的房地产市场具备了更加稳定的基础,同时,对于六合等相对热门郊区来说,本地人炒房难度加大。但对于一些在南京有定居需求的购房者来说相应的首付提高压力还是可以承受的。”

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